Estimation théorique
La Bâtie Neuve,05230 La Bâtie Neuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bâtie Neuve,05230-La Bâtie Neuve indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avançon (05011), comprenant 420 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avançon (05011), comprenant 420 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 5000 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 442 | 259000€ | 2158€ |
2021-06-01 | 5001 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 784 | 265000€ | 2208€ |
2020-07-24 | 645 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 103 | 598 | 290390€ | 2819€ |
2020-10-30 | 5680 | L AYASSE | 5 | 110 | 0 | 295150€ | 2683€ |
2020-09-25 | 112 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 118 | 932 | 304600€ | 2581€ |
2019-11-29 | 64 | RUE DES EOLIENNES | 5 | 106 | 585 | 280000€ | 2642€ |
2020-05-26 | 50 | RUE DES EOLIENNES | 4 | 85 | 562 | 236930€ | 2787€ |
2023-03-14 | 100 | RUE DES EOLIENNES | 4 | 95 | 514 | 317370€ | 3341€ |
2021-07-12 | 180 | RUE DES AMOURIERS | 4 | 150 | 1000 | 383000€ | 2553€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DE LA BISE | 4 | 100 | 818 | 305400€ | 3054€ |
2019-06-19 | 328 | RUE DES AMOURIERS | 6 | 113 | 1086 | 275000€ | 2434€ |
2022-05-27 | 51 | RUE DE LA BISE | 4 | 147 | 800 | 334250€ | 2274€ |
2022-10-27 | 271 | RUE DE L'AYASSE | 7 | 166 | 763 | 347700€ | 2095€ |
2022-03-09 | 298 | RUE DES AMOURIERS | 4 | 95 | 1053 | 335000€ | 3526€ |
2020-07-20 | 15 | RUE CHANTE BISE | 4 | 90 | 373 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-13 | 40 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 118 | 741 | 285000€ | 2415€ |
2023-03-28 | 40 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 118 | 741 | 369500€ | 3131€ |
2019-12-30 | 44 | RUE DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 83 | 941 | 240000€ | 2892€ |
2023-06-15 | 131 | RUE GRAND RUE | 3 | 103 | 104 | 288400€ | 2800€ |
2022-05-23 | 5212 | LES CATINONS | 4 | 150 | 2785 | 505990€ | 3373€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 166 | 145000€ | 2417€ |
2022-12-30 | 37 | RUE DE L'ARBOT | 3 | 64 | 45 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-21 | 52 | RUE DE L'ARBOT | 5 | 83 | 56 | 145450€ | 1752€ |
2021-03-12 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 30 | 0 | 53900€ | 1797€ |
2021-02-19 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 100 | 0 | 100500€ | 1005€ |
2022-12-02 | 90 | PL DU LAVOIR | 2 | 46 | 128 | 209000€ | 4543€ |
2019-09-30 | 67 | RUE GRAND RUE | 3 | 82 | 82 | 70000€ | 854€ |
2022-12-06 | 38 | RUE GRAND RUE | 5 | 120 | 90 | 120000€ | 1000€ |
2019-11-09 | 5 | RUE DES EPICEAS | 5 | 133 | 1272 | 312550€ | 2350€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE LA POSTE | 4 | 94 | 90 | 244650€ | 2603€ |
2021-05-10 | 70 | RUE DES MELEZES | 6 | 136 | 708 | 197155€ | 1450€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DES MELEZES | 6 | 136 | 708 | 304176€ | 2237€ |
2019-06-24 | 23 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 862 | 135000€ | 1800€ |
2022-08-09 | 256 | AV SIMONE VEIL | 6 | 130 | 0 | 390410€ | 3003€ |
2021-01-28 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 63 | 0 | 71000€ | 1127€ |
2021-06-03 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 676 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-07 | 40 | RUE DE CHANTEMERLE | 7 | 132 | 572 | 290000€ | 2197€ |
2022-08-26 | 10 | RUE CHAMP DES AUCHES | 4 | 80 | 365 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-12 | 167 | RUE DES PINSONS | 5 | 82 | 720 | 225000€ | 2744€ |
2021-04-02 | 33 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 534 | 221000€ | 2600€ |
2023-02-10 | 44 | RUE DE CHANTEMERLE | 2 | 62 | 577 | 348360€ | 5619€ |
2020-02-26 | 42 | RUE CHAMP DES AUCHES | 4 | 80 | 208 | 198000€ | 2475€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 4 | 80 | 214 | 223600€ | 2795€ |
2021-04-14 | 269 | RUE DE LA PETITE BARRE | 4 | 88 | 737 | 263600€ | 2995€ |
2019-10-24 | 122 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 5 | 96 | 425 | 224420€ | 2338€ |
2019-11-02 | 62 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 4 | 80 | 348 | 221000€ | 2763€ |
2021-10-22 | 38 | IMP DU CHAMP DE NICE | 4 | 133 | 900 | 264000€ | 1985€ |
2021-06-11 | 90 | RUE DES GRIVES | 4 | 105 | 607 | 208000€ | 1981€ |
2019-11-15 | 7 | IMP DU CHAMP DE NICE | 5 | 130 | 894 | 344700€ | 2652€ |
2019-09-17 | 178 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 5 | 96 | 523 | 221880€ | 2311€ |
2019-10-30 | 194 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 4 | 80 | 266 | 215100€ | 2689€ |
2022-03-24 | 194 | RUE DE CHAMP DE TRENTE | 4 | 80 | 266 | 234000€ | 2925€ |
2020-08-26 | 302 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 95 | 501 | 87000€ | 916€ |
2021-12-21 | 177 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 117 | 902 | 344500€ | 2944€ |
2020-10-01 | 5000 | RUE DU SAPET | 3 | 95 | 0 | 251750€ | 2650€ |
2020-06-18 | 5001 | RUE DU SAPET | 3 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2019-11-27 | 1049 | RUE MONTEE DE FAUDON | 6 | 120 | 811 | 257800€ | 2148€ |
2020-01-21 | 101 | IMP DES AUTANES | 5 | 88 | 1263 | 313750€ | 3565€ |
2022-07-20 | 940 | RUE MONTEE DE FAUDON | 4 | 85 | 1040 | 278650€ | 3278€ |
2022-03-04 | 5673 | FOREST MANOSQUE | 5 | 110 | 0 | 317000€ | 2882€ |
2020-07-17 | 5688 | FOREST MANOSQUE | 4 | 101 | 0 | 220300€ | 2181€ |
2020-08-17 | 943 | RUE MONTEE DE FAUDON | 6 | 164 | 1101 | 350460€ | 2137€ |
2019-11-12 | 25 | CHE DES CLOTS | 4 | 140 | 1038 | 345000€ | 2464€ |
2019-08-29 | 50 | IMP DU MONT COLOMBIS | 2 | 50 | 1407 | 145400€ | 2908€ |
2022-12-16 | 9 | IMP DES AUTANES | 5 | 99 | 1397 | 292500€ | 2955€ |
2019-07-19 | 5625 | LES CELLETTES | 2 | 33 | 500 | 139000€ | 4212€ |
2021-04-30 | 1870 | RUE MONTEE DE FAUDON | 6 | 137 | 1707 | 279300€ | 2039€ |
2020-03-02 | 91 | IMP DE ST PHILIPPE | 6 | 137 | 1263 | 206100€ | 1504€ |
2019-09-28 | 194 | RUE PRE LA COMBE | 5 | 129 | 1407 | 420950€ | 3263€ |
2020-10-16 | 5906 | CHE DES CLOTS | 3 | 139 | 505 | 430600€ | 3098€ |
2022-09-16 | 111 | RUE DES CELLETTES | 3 | 115 | 0 | 296200€ | 2576€ |
2019-12-27 | 562 | CHE DES GRANES | 4 | 125 | 1199 | 237330€ | 1899€ |
2022-09-21 | 562 | CHE DES GRANES | 4 | 90 | 1196 | 296800€ | 3298€ |
2022-08-04 | 5000 | CHE DES CELLETTES | 4 | 84 | 577 | 277695€ | 3306€ |
2021-07-08 | 205 | CHE DES IRELS | 3 | 103 | 1662 | 402300€ | 3906€ |
2019-09-07 | 322 | CHE FOREST D'ASTIER | 4 | 131 | 207 | 130000€ | 992€ |
2022-11-14 | 5002 | LE VILLAGE | 5 | 101 | 500 | 466600€ | 4620€ |
2020-09-23 | 5003 | LE VILLAGE | 3 | 71 | 598 | 70000€ | 986€ |
2021-03-03 | 5101 | LE RECLUX | 4 | 144 | 0 | 246500€ | 1712€ |
2021-07-02 | 5000 | LES CASSES | 3 | 69 | 417 | 210000€ | 3043€ |
2022-12-06 | 5093 | LES JAMES | 5 | 165 | 1190 | 480000€ | 2909€ |
2021-01-26 | 5127 | SARUCHET | 6 | 120 | 917 | 260000€ | 2167€ |
2022-05-17 | 5243 | BEAUREPAIRE | 2 | 40 | 3001 | 320000€ | 8000€ |
2023-03-20 | 5232 | SARUCHET | 4 | 107 | 871 | 303600€ | 2837€ |
2021-10-12 | 5152 | SARUCHET | 3 | 88 | 832 | 246050€ | 2796€ |
2022-09-15 | 5001 | LA PLAINE | 5 | 168 | 120 | 354720€ | 2111€ |
2022-08-27 | 5034 | LES COLLETS | 3 | 54 | 0 | 349000€ | 6463€ |
2022-05-27 | 5188 | LA PLAINE | 2 | 80 | 624 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 5065 | LES SANTONS | 4 | 135 | 750 | 198000€ | 1467€ |
2022-06-29 | 226 | RTE DU GRAND LARRA | 4 | 96 | 954 | 385850€ | 4019€ |
2019-12-04 | 5136 | PRE D AUGIER | 4 | 96 | 954 | 283000€ | 2948€ |
2019-05-15 | 5182 | LES VIAUX | 2 | 90 | 808 | 219650€ | 2441€ |
2021-12-30 | 5010 | LES MASSOTS | 5 | 110 | 672 | 239550€ | 2178€ |
2020-08-21 | 5143 | PRE D AUGIER | 4 | 113 | 789 | 347639€ | 3076€ |
2022-09-26 | 234 | RTE DU GRAND LARRA | 3 | 124 | 610 | 380000€ | 3065€ |
2019-10-25 | 5001 | LE LAUX | 5 | 139 | 481 | 283350€ | 2038€ |
2020-06-10 | 5108 | LE LAUX | 5 | 123 | 34 | 382000€ | 3106€ |
2021-07-13 | 5003 | LE LAUX | 4 | 100 | 661 | 378600€ | 3786€ |
2020-05-22 | 5119 | LE LAUX | 4 | 188 | 1018 | 452000€ | 2404€ |
2019-07-03 | 6511 | LA GRANDE ILE | 6 | 155 | 2000 | 269800€ | 1741€ |
2022-12-16 | 5521 | LE COLLET | 4 | 100 | 1325 | 285000€ | 2850€ |
2023-05-11 | 5502 | CHAMP DU FOUR | 3 | 53 | 363 | 257000€ | 4849€ |
2020-01-23 | 5119 | LES GUERINS | 6 | 130 | 500 | 330000€ | 2538€ |
2020-10-22 | 5382 | LE COLLET | 3 | 120 | 1200 | 305000€ | 2542€ |
2020-11-03 | 5008 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 105 | 110500€ | 1625€ |
2022-04-01 | 5039 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 267 | 72000€ | 1440€ |
2022-10-05 | 585 | RTE DES ANTICS | 6 | 166 | 500 | 557000€ | 3355€ |
2020-11-16 | 5218 | LES DEVES | 5 | 125 | 1100 | 266000€ | 2128€ |
2020-03-26 | 5222 | LES DEVES | 4 | 78 | 941 | 212000€ | 2718€ |
2021-01-16 | 5037 | GRAND LARRA | 3 | 102 | 208 | 237000€ | 2324€ |
2020-02-07 | 5126 | GRAND LARRA | 5 | 125 | 102 | 245500€ | 1964€ |
2022-04-14 | 42 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 110 | 1184 | 402586€ | 3660€ |
2020-10-19 | 5145 | LES DEVES | 5 | 164 | 2880 | 687920€ | 4195€ |